旅游业暴涨至酒店价格太贵,西港和金边的面积将再次扩大?巨大机遇或隐藏其中!
浏览数:3 

  得益于柬埔寨和平与政治稳定的环境,柬埔寨全国25个省市均取得迅速发展,其中以柬埔寨西哈努克省最令人瞩目。但伴随着经济的快速发展,人们发现西哈努克省酒店的订房价格越来越贵,纷纷抱怨起来。

柬埔寨西哈努克港经济特区资料图


  在送水节期间,西哈努克省甚至有许多酒店客房涨到了694元人民币以上。


  对此柬埔寨西哈努克省长回应说,酒店客房价格确实有一定上涨,但是主要是因为市场供不应求。因此,他希望更多的投资者前来西港投资建设酒店等,以满足客房供不应求的现象。



  除了西港的酒店价格飞涨,首都金边在面对庞大的旅游人员也力不从心,近年来也是大规模扩城之中。从地理位置上来看,柬埔寨是东南亚地区的核心腹地,而首都金边则更是核心当中的核心。因为从金边飞往东南亚各个国家的首都,时间都在2.5小时之内。同时得益于柬埔寨对外开放政策措施的大力推动,外国资金迅速涌入到金边,城市的发展速度是一日千里。

  随着经济水平的大幅度提升,金边城市区划面积将再次扩大的计划被提上了日程。日前,法国已经同意援助金边面积扩大可行性研究项目的要求,并且房地产业界人士和经济分析员也纷纷表示支持。

  柬埔寨经济分析员表示,金边面积迟早都会扩大。因为金边在经济快速增长之时,涌入的人口也在暴增。


  数据显示,目前的金边面积678平方公里,容纳的人口估计近300万人。而据Urban Living Solutions公司的报告显示,2030年,金边的人口将从目前的200万人增至450万人。

  人口的爆满必将引来各方面的不利因素,未雨绸缪,如果现在开始布局好计划,尤其是水电、排水系统、垃圾处理、交通路线等,这将为金边未来的顺利发展、为快些解决即将迎面而来的问题铺平道路。


  在这一点上,法国将帮助柬埔寨开展金边面积扩大可行性研究项目,将对其未来的发展取得重大作用。


  城市的扩张,会带来许多的问题,但也会带来巨大的机遇。机遇的来源,就在于暴增的城市劳动力。


  城市劳动力的充足,所带来的是供给端过剩,劳动力成本自然会变得廉价;而现代工业在“廉价劳动力”的刺激下,迅速发展就是必然的事情。

  这样的一个时期,就是我们常说的“人口红利”时期。我国20年的经济发展奇迹,除了政策指引正确,“人口红利”也是非常重要的一个因素。正是因为通过廉价劳动力承接了欧美发达国家制造业的转移,一举成为“世界工厂”,同时也跃升为“全球第二大经济体”。


  这样的红利,不只限于我国。金边乃至于整个柬埔寨,恰好处于“人口红利”最为鼎盛的节点上。


  红利之下,各种大型基建、商业项目不断被批准,所能提供的就业岗位也不断增加。根据柬埔寨国土规划和建设部的报告,2018年前9个月,柬埔寨新建的5层楼以上的建筑物共有92栋;从2005年到目前为止,柬埔寨建成的5层楼以上的建筑物共有1088栋。


  报告还称,截至目前,金边市共有卫星城、住宅城等住宅区类似项目228处。

  得益于此,柬埔寨全国的建筑行业每天给22万名左右国人创造了就业机会,可见建筑业对带经济发展所发挥的作用。


  劳动人口的增加,必然会带来收入水平的提升,而收入水平的增加,必然会推动更多需求的出现。巨大的机遇,就来源于这不断上升的各类需求,尤其是衣食住行这些刚需。


  需求推动之下,无论做什么都将会是有赚难亏。比如说餐饮业,随着劳动人口的增加,需要解决吃饭的人只会越来越多。


  又比如说住宿业和房地产业,亦是如此。近年来金边房价和租金的持续上升,就是对此作出了最好的佐证。


  金边的“人口红利”时期还会持续至少5-10年的时间,因为当前这个国家的平均人口年龄不过27岁,30岁以下的人占总人口的70%以上。


  换言之,在未来5-10年的时间里,巨大的机遇一直都会存在。此时来柬埔寨进行海外投资,正是遇上了好时机!